Агентство недвижимости в Херсоне "Финансовый гид"

г. Херсон, просп. Ушакова 66, оф. 3 (050) 514-73-33 | (0552) 44-17-07

Стоимость жилья в 2016 году – гадание на кофейной гуще?

После 2013 года рынок недвижимости показывает падение. Впрочем, в 2016 году в экономике наметились позитивные изменения. Как это скажется на стоимости жилья? Решили купить дом или квартиру в Херсоне? Эта информация будет Вам полезна!

Эта неразлучная пара спрос и предложение

Купить квартиру в Херсоне - Финансовый гид

Обычно спрос немного опережает предложение и цена жилья медленно, но уверенно поднимается. Так продолжается до тех пор, пока не установится ценовой баланс или возникнет ненормальная ситуация в экономике. Случилось второе: произошли известные революционные и военные события. Кошельки сограждан урезали конкретные факторы:

  • падение гривны в три раза (2013 год – 8 грн. за $ 1, середина 2016 – 24,8 грн.);
  • заморозка индексации выплат бюджетников;
  • сокращение рабочих мест;
  • вымывание средств на защиту государства.

Херсонцы, накапливавшие на жилье, оказались у разбитого корыта. Реальный заработок упал в два-три раза. В свою очередь застройщики собрались поднять гривневые цены, чтобы компенсировать потери. На вторичном рынке расчеты ведутся обычно в долларах, потому и здесь покупателей поубавилось. Вскоре сложившийся вакуум повлек падение цен на рынке недвижимости.

Не все так плохо в наших домах и квартирах

Херсонщина, став прифронтовым регионом, получила неожиданные плюсы. В Херсоне появились военнослужащие, новые чиновники, учащиеся из временно оккупированного Крыма, беженцы с полуострова и Донбасса. «Новые» херсонцы, нуждающиеся в съемном или постоянном жилье, благоприятно повлияли на оживление сферы недвижимости.

За первый отчетный период января–марта 2016 года область приняла в эксплуатацию 19,5 тыс. кв. м. Это 98% от аналогичного периода за прошлый год. При этом за январь–март 2015 года падение составляло 18,6% против нынешних 2%.

Ввиду такой стабилизации жилье в 2016 году не будет резко дешеветь, возможно даже покажет рост. О подобном свидетельствуют цены на квартиры в сравнении с картиной в ближайшем областном центре – Николаеве. Согласно данным всеукраинского портала агент.ua в середине июля средняя цена на 2-комнатную квартиру в Николаеве составила $ 22 тыс., в Херсоне – $ 28,1 тыс.

Конечно, рынок рынку рознь, но речь идет о соседнем областном центре, с бо?льшим населением и высшими промышленно-финансовыми показателями. Впрочем, сложность прогнозирования заключается в непредсказуемости действий одной сопредельной страны. Любая военная эскалация приведет к удешевлению жилья. Ведь деньги, вложенные в недвижимость, тоже любят тишину.

Как быть?

В настоящее время, если вопрос покупки/продажи жилья не является главнейшим приоритетом, рекомендуем не заниматься долгосрочным планированием. В противном случае советуем обратиться за помощью. Агентство «Финансовый гид» поможет сохранить и приумножить Ваши средства.

Все цены на сайте указаны в рекламных целях. Оплата проводится в гривне по курсу НБУ на день оплаты.
Использование любых материалов, размещённых на сайте, разрешается при условии ссылки на fingid.ks.ua