Агентство недвижимости в Херсоне "Финансовый гид"

г. Херсон, просп. Ушакова 66, оф. 3 (050) 514-73-33 | (0552) 44-17-07

Как правильно купить квартиру в новостройке

Приобретая новую недвижимость, приходится тратить не только средства, но и время на принятие решения, чтобы правильно купить квартиру в новостройке. Рассмотрим варианты и риски приобретения жилья.

Какую купить квартиру: готовую или строящуюся

Купить квартиру в Херсоне - Финансовый гид

Вы не уверены какую выбрать квартиру? Запомните два принципа:

  • чем выше степень готовности жилья, тем выше его декларируемая стоимость;
  • чем раньше этап возведения новостроя, тем больше шансов позже получить неожиданные сюрпризы.

Во-первых, для привлечения средств застройщик снижает стартовую цену жилья. В то же время, имея готовый объект на «выданье», владелец увеличивает стоимость. Во-вторых, за время строительства могут возникнуть форс-мажорные обстоятельства (долгострой, инфляция, банкротство застройщика и т. д.). Потому инвестору в лучшем случае придется дольше ждать и доплатить деньги, в худшем – требовать возвращение части средств. Готовую недвижимость можно пощупать, оценить необходимость ремонта (окна, коммуникации), т. е. сразу прикинуть реальную финишную стоимость. Можно убедиться в удобной инфраструктуре и не гадать, например, сможете ли Вы через пару лет устроить ребенка в сад. Советуем найти золотую серединку между финансами и ожиданиями.

Подбираем приемлемый вариант строящегося жилья

Если решили вложиться в строящийся объект, нужно провести солидную разведку. Важно учесть следующие моменты:

  • историю и репутацию девелопера (изучить отзывы о ранее реализованных проектах, убедиться в отсутствии скандалов и судебных разбирательств);
  •  
  • ценовые предложения (цены ниже средних на аналогичных этапах строительства должны насторожить и призвать к тщательнейшей проверке);
  • не рога и копыта ли? (убедиться, что у застройщика есть реальный офис, страница (сайт) в сети, понаблюдать пару недель за рабочим процессом на стройке);
  • генплан населенного пункта (к примеру, запланированный завод (АЗС, оживленная трасса) «за оградой» вряд ли понравится Вашей семье);
  • документы, регламентирующие конкретное строительство, а также заключаемые между инвестором и застройщиком.

Как не стать жертвой юридических уловок

Такие риски чаще всего касаются строящегося жилья. Согласно законодательству Украины инвестируя в строительство, Вы приобретаете только имущественные права на недвижимость, иными словами – получаете право купить в дальнейшем квартиру. Даже если девелопер сдаст объект в эксплуатацию, есть «шансы» получить квартиру не той планировки, не на том этаже и т. д. Чтобы избежать подобное обращайтесь к специалисту за помощью. «Финансовый гид» поможет Вам сохранить «лишние» деньги, время, нервы, и в скором времени отпраздновать новоселье в Херсоне.

Все цены на сайте указаны в рекламных целях. Оплата проводится в гривне по курсу НБУ на день оплаты.
Использование любых материалов, размещённых на сайте, разрешается при условии ссылки на fingid.ks.ua