Агентство недвижимости в Херсоне "Финансовый гид"

г. Херсон, просп. Ушакова 66, оф. 3 (050) 514-73-33 | (0552) 44-17-07

Чем грозит арендодателям отсутствие отчета об аренде жилья?

Владельцы жилых помещений обязаны задекларировать доходы, полученные от аренды квартир за прошлый год, даже если уже уплатили налоги. Более подробно о налоге на аренду жилья узнать можно на сайте компании «Финансовый Гид».

Декларировать доходы и платить налоги обязаны все граждане, сдающие недвижимость в аренду. Отчитываться в налоговой и подавать декларацию должны не только арендодатели квартир, но и те, кто сдает в аренду офисные помещения, дачные дома, гаражи и земельные участки в Херсоне. Не поданный вовремя отчет повлечет за собой штрафные санкции. Более подробно о штрафах за несвоевременную подачу отчета можно прочитать на сайте компании «Финансовый Гид».

Порядок налогообложения физических и юридических лиц

Налогообложение сдачи в аренду недвижимости физическим и юридическим лицам имеет некоторые отличия.

Если квартиру, участок или дом снимает физическое лицо, то владелец этой недвижимости обязан уплатить налог.

Пример: семейная пара арендует квартиру на Таврическом (Херсон) для проживания. Договор об аренде квартиры обязывает семью оплачивать аренду в срок. Арендодатель подает в органы налоговую декларацию, в которой указывает сумму оплаты за аренду, и обязуется оплатить 18% налога. Если же недвижимость арендует юридическое или физическое лицо для предпринимательской деятельности, то налог платить обязан не собственник, а арендатор офиса, квартиры или гаража.

Сроки подачи отчета об уплате налогов

Согласно статье 164 Налогового кодекса Украины, доходы, полученные в предыдущем году и еще не обложенные налогом, подлежат обязанной декларации. Так, в текущем году необходимо задекларировать в налоговой инспекции доходы за аренду квартир и другой недвижимости в 2016 году. Это касается как физических лиц, так и юридических.

Доходы подлежат обязательному декларированию и в том случае, если налоги за 2016 год уже уплачены.

Если арендатор – физическое лицо, арендодатель, который сдает ему в наем недвижимость, обязан платить налог каждый квартал в течение 40 дней с последнего дня подачи отчета. Так, налог на прибыль за 1 квартал следует оплатить до 10 мая.

О доходах за прошлый год арендаторы обязаны отчитаться до 3 мая 2017 года.

В 2017 году налог на доход от сдачи в аренду недвижимого имущества составляет 18%, не считая военного сбора 1,5%. Таким образом, каждый гражданин, сдающий в наем квартиры, офисы и другое недвижимое имущество в Херсоне, обязан оплатить 19,5% от дохода за аренду.

Штраф за нарушения

Отсутствие декларации влечет за собой штрафные санкции в размере от 51 до 136 грн. За неуплату налога (даже в случае вовремя поданной декларации) инспекция может насчитать пеню в размере 120% учетной ставки НБУ. Пеня начисляется за каждый день просрочки. Уклонение от налогообложения аренды недвижимости карается штрафом от 17 до 34 тыс. грн. согласно статье 212 Уголовного кодекса Украины.

Для тех, кто ищет аренду квартиры в Херсоне, есть актуальные предложения на сайте компании «Финансовый Гид».

Все цены на сайте указаны в рекламных целях. Оплата проводится в гривне по курсу НБУ на день оплаты.
Использование любых материалов, размещённых на сайте, разрешается при условии ссылки на fingid.ks.ua