Агентство недвижимости в Херсоне "Финансовый гид"

г. Херсон, просп. Ушакова 66, оф. 3 (050) 514-73-33 | (0552) 44-17-07

Налог на недвижимость: будь готов, даже если не предупредили

Мало того, что херсонцам приходится привыкать к нетрадиционному налогу на недвижимость, так государство очевидно настроено много раз менять коней на переправе. Как можно объяснить тот факт, что за три дня до Нового 2015 года депутаты по поводу недвижимости внесли глобальные изменения в Налоговый кодекс? И теперь за 2016 год будто придется платить по новым правилам? Но обо всем по порядку.

Почему налоговое уведомление так страшит

покупка дома в херсоне - fingid.ks.ua

С 1-го июля 2016 года до 28-го августа действовал предусмотренный Законом срок уплаты налога на недвижимость. Многие украинцы уведомления об уплате и в глаза не видели. Может и не увидят пока гром не грянет. Дело в том, что выше упомянутые пресловутые изменения в том числе коснулись двух принципиальных моментов:

  • под налог подпадает нежилая недвижимость, чего ранее не было (не только коммерческие площади, но разные бытовые склады, погреба, сараи…);
  • льготная необлагаемая площадь жилых помещений уменьшена ровно вдвое (для квартир – 60 кв. м., для частных домов – 120 кв. м.).

Если годом ранее абсолютному большинству украинцев не угрожала налоговая волокита, теперь это не так. Ведь у многих есть не только квартира, но и дача или наследие в селе в виде немалой усадьбы.

О главном: береженого Бог бережет

Закон предусматривает (статья 266.7 Налогового кодекса), что платить налог за прошлый год следует после получения уведомления от налоговиков. При этом 60-дневный срок начинается с дня получения уведомления, но не позже чем с 1 июля. Также налогоплательщик должен расписаться о получении уведомления. Однако платежки не пришли. Может, налоговики замешкались или почтовики потеряли, или еще о Вас не знают. Существует несколько причин, по которым Вас могут пропустить:

  • отсутствуют данные в реестре недвижимого имущества;
  • не все постройки частного подворья внесены в технический паспорт;
  • не оформлена должным образом купля недвижимости, получение наследства;
  • другое.
  • В случае обнаружения «лишнего» имущества, грозит нешуточный штраф. Практика показывает, что скрытую недвижимость налоговики рано или поздно находят. Если Вам не нужны лишние и дорогостоящие хлопоты, лучше не прятаться. Береженого Бог бережет: если налоговое уведомление не пришло, лучше пойти в местную налоговую службу за внесением ясности. Там на месте оформят уведомление. Не отходя от кассы сможете сверить данные и при необходимости потребовать внести исправления.

    Сырой закон или дебаты идут – домовладельцы рискуют

    Только ленивый не критиковал новые нормы за сырость. Юристы, специализирующиеся по налоговом законодательству, считают, что все решения местных советов, проведенные в 2015 году касательно уплаты налога за этот год, ничтожные. Это касается и налога на нежилую недвижимость в целом. Такие выводы юридически адекватные, впрочем, у чиновников часто иное мнение. Потому, призываем к диалогу с налоговиками, а все споры, если они того стоят, советуем рассматривать в суде. Иначе домовладельцы могут получить штрафные санкции. Прежде проконсультируйтесь со специалистом, юристы агентства «Финансовый гид» помогут херсонцам разобраться с дебрями налогового законодательства, помочь купить дом Херсон и решить вопросы с обменом большой недвижимости на жилье, не подпадающее под налогообложение.

Все цены на сайте указаны в рекламных целях. Оплата проводится в гривне по курсу НБУ на день оплаты.
Использование любых материалов, размещённых на сайте, разрешается при условии ссылки на fingid.ks.ua