Агентство недвижимости в Херсоне "Финансовый гид"

г. Херсон, просп. Ушакова 66, оф. 3 (050) 514-73-33 | (0552) 44-17-07

Цены на квартиры в Херсоне в марте 2017 года

Самый высокий спрос в Херсоне наблюдается на квартиры в центре и прицентральных районах благодаря удобному транспортному сообщению и комфортным условиям проживания. Жилье на окраинах выбирают чаще всего по одной причине – более низкая цена. Лидерами спроса на недвижимость являются такие районы, как Таврический и ХБК.

Подавляющее большинство клиентов предпочитают одно- и двухкомнатные квартиры. Почти 80% всех сделок о купле-продаже приходится именно на небольшие жилплощади. Это связано с меньшей стоимостью коммунальных услуг в них. На трехкомнатные квартиры приходится 15% спроса, а на четырехкомнатные – только 5%

.

Главные требования потенциальных покупателей – это ухоженная придомовая территория, высокое качество ремонта в подъезде и самой квартире, а также наличие магазинов, почтовых отделений и других важных объектов инфраструктуры. Большая часть клиентов предпочитает квартиры на средних этажах.

Средняя стоимость квартиры экономкласса составляет 12-19 тыс. долларов за однокомнатную квартиру и 20-23 тыс. долларов за двухкомнатную.

В марте текущего года наблюдается переориентация спроса на двухкомнатные квартиры. Состоянием на текущий месяц на них приходится 50% покупательского спроса. Это объясняется высокими коммунальными тарифами в Херсоне: содержать большую квартиру гораздо дороже.

Агентства недвижимости в Херсоне сообщают, что наиболее часто покупки недвижимости совершаются в ценовом диапазоне 11-23 тыс. долларов. Покупатель и продавец часто торгуются: владелец квартиры может уступить до 3 тыс. долларов.

Квартира, цена которой соответствует рыночной, продается в течение 2 месяцев. Завышенная цена может растянуть период продажи на более продолжительное время.

Цены на квартиры в новостройках

В текущем месяце риелторы заметили, что покупатели не торопятся покупать квартиры в доме, который только начали возводить. Это связано с наличием проблемных объектов строительства в Херсоне. Возведение новостроек происходит в основном в прицентральных районах города.

Для приобретения жилья необходимо внимательно изучить каталог застройщиков Херсона. Его можно найти на странице компании «Финансовый Гид».

Чаще всего покупают квартиры в уже сданных домах или в период введения дома в эксплуатацию. Предложения от застройщиков в Херсоне колеблются от 7,5 тыс. грн. до 23 тыс. грн. за кв.м.

Цены на квартиры в старом жилом фонде

Наибольшим спросом в старом жилом фонде пользуются квартиры в кирпичных домах благодаря лучшей теплоизоляции. Квартиры в старых домах чаще всего покупают без ремонта и отделывают ее самостоятельно после покупки.

Однокомнатные квартиры в старом жилом фонде стоят 13-14 тыс. долларов в центре Херсона, 12-13 тыс. долларов в прицентральных районах и 11-12 тыс. долларов на окраине.

Двухкомнатные квартиры стоят 17-18 тыс. долларов в центре города, 16-17 тыс. долларов в прицентральных районах, а квартира на окраине Херсона стоит 15-16 тыс. долларов.

Трехкомнатные квартиры стоят 22-23 тыс. долларов в центре города, 20-21 тыс. долларов стоит квартира в прицентральном районе и 19-20 тыс. долларов на окраине.

Цены на квартиры на вторичном рынке

Чаще всего на вторичном рынке предлагают квартиры в новостройках. Они стоят гораздо дешевле, чем новые, но условия проживания в них значительно лучше, чем в квартирах старого жилого фонда.

Однокомнатные квартиры в новостройке при вторичной перепродаже стоят 17-18 тыс. долларов в центре Херсона, 15-17 тыс. долларов в прицентральных районах и 13-14 тыс. долларов на окраине. Двухкомнатные квартиры стоят 24-25 тыс. долларов в центре города, 19-20 тыс. долларов в прицентральных районах, а квартира на окраине Херсона стоит 16-18 тыс. долларов.

Трехкомнатные квартиры стоят 26-27 тыс. долларов в центре города, 21-23 тыс. долларов стоит квартира в прицентральном районе и 22-23 тыс. долларов на окраине.

Риэлторы Херсона прогнозируют, что цены на квартиры в Херсоне в ближайшее время будут оставаться стабильными. Покупательский спрос вырастет не раньше октября 2017 года.

Все цены на сайте указаны в рекламных целях. Оплата проводится в гривне по курсу НБУ на день оплаты.
Использование любых материалов, размещённых на сайте, разрешается при условии ссылки на fingid.ks.ua